海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)改造后的小廣場(chǎng)。 記者 崔家寧攝

　　午后，北京海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)的小廣場(chǎng)上傳來陣陣笑聲，老人在座椅上納涼，孩童在一旁嬉戲?！皼]有老舊小區(qū)改造，哪有這個(gè)小廣場(chǎng)。”居民劉艷杰說。幾日前，羅莊東里小區(qū)剛迎來改造竣工。

　　聚焦為民、便民、安民，北京市老舊小區(qū)改造正在“加速跑”。最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至5月底，全市197個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)改造開工，185個(gè)老舊小區(qū)完成改造，完工量超全年完工計(jì)劃的90%。

　　小圓桌前改出老樓大變化

　　“下水道不反味了”“樓道多亮堂”“社區(qū)環(huán)境也好了”……說起羅莊東里小區(qū)的變化，劉艷杰有點(diǎn)停不下來。

　　劉艷杰是小區(qū)的第一批住戶，1992年搬進(jìn)來，住了20來年后，房子開始鬧毛病?！拔堇锷舷滤隙拢?jīng)最多一天得通6次，人都不敢出門?！眲⑵G杰說，因?yàn)樯舷滤氖?，自己老生氣，跟鄰居的關(guān)系也處不好。

　　居民李學(xué)志最頭疼的，則是漏雨，“我家這個(gè)陽臺(tái)，之前一下雨，鍋碗瓢盆都得用上，都成心病了。”

　　改善居住環(huán)境是居民們多年的期盼，然而，2021年，小區(qū)納入改造名單后，還是有反對(duì)聲音。“上下水改造最難。”羅莊東里社區(qū)居委會(huì)主任王曉娟說，家里剛裝修的怕入戶改造破壞大，有老人孩子的擔(dān)心改造停水對(duì)生活影響大，遲遲不肯同意，甚至有人將入戶宣傳小組拒之門外。

　　如何解扣？王曉娟想起小區(qū)的“小圓桌”。原來，5號(hào)樓前的停車場(chǎng)有一塊空地，居民們每天都會(huì)在這支上桌椅，聊天談心?！靶^(qū)改造的事，還得大家伙兒商量著辦?！?/p>

　　社區(qū)、施工方、物業(yè)、居民代表，只要一有疑問，涉及改造的幾方就坐在小圓桌旁議一議?！拔壹疑舷滤疀]啥問題，不想改”“您看那水管銹得跟大拇指一般大，等出問題再想改就來不及了”……你問我答中，大家伙兒心里的結(jié)解開了，小區(qū)上下水改造率和門窗更換率均超過90%。

　　這不，就連如今廣受稱贊的樓門文化展示區(qū)，都是在商議中產(chǎn)生的。傳承紅色精神、傳統(tǒng)文化、尊老敬老、家教家風(fēng)……走進(jìn)每個(gè)單元門，都能看到一面獨(dú)特的展示墻，各有各的主題。“樓道成了風(fēng)景線，就連附近的大學(xué)生都知道?！眲⑵G杰笑著說。

　　響應(yīng)民情改造率提至100%

　　老舊小區(qū)改造，居民是主體，要解決居民關(guān)切的實(shí)際問題。以民意為基礎(chǔ)，居民按需“點(diǎn)單”，響應(yīng)民情、做實(shí)事，已成為北京市老舊小區(qū)改造工作的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度。

　　位于石景山區(qū)的蘋果園二區(qū)，去年底完成了樓本體改造，目前正在進(jìn)行公共空間和管線統(tǒng)籌改造。

　　“防護(hù)網(wǎng)拆下時(shí)大變樣，就跟開了美顏相機(jī)似的。”住在4號(hào)樓的居民段秀云說，室外，樓的外立面變美了；室內(nèi)，上下水管道換新，保溫效果也提上來了。

　　“16棟16層高的塔樓，樓本體改造全部見成果，只用了7個(gè)月，其中上下水改造率達(dá)100%。”蘋果園二區(qū)社區(qū)居委會(huì)主任李曦坦言，剛開始，因?yàn)榛蜻@或那的擔(dān)憂，同意上下水改造的居民僅有30%。

　　從30%到100%，秘訣是什么？“答案就一個(gè)字：細(xì)！”李曦說。

　　有居民擔(dān)心用水不便，施工團(tuán)隊(duì)就在每層樓設(shè)置了臨時(shí)上水口，樓下還有衛(wèi)生間、淋浴間；家有老人或孕婦下樓不便，社區(qū)就把移動(dòng)馬桶送上門……“只要把居民的事當(dāng)做自家的事，這事就不難?！崩铌卣f。

　　段秀云評(píng)價(jià)，施工師傅拆瓷磚時(shí)跟繡花一樣細(xì)，盡量整塊拆除、原磚還原，“我家改造完，其他樓的鄰居來參觀，都說這活做得好！”

　　前五月185個(gè)小區(qū)完成改造

　　從住得了變成住得好，越來越多的小區(qū)正經(jīng)歷羅莊東里小區(qū)的變化。

　　老舊小區(qū)改造是民生改善綜合體，只有從更好滿足居民日常生活需求出發(fā)，人民才能在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　“十四五”以來，北京市持續(xù)在立機(jī)制、補(bǔ)短板上下功夫，圍繞統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、資金共擔(dān)、多元參與、存量資源整合利用、小區(qū)長(zhǎng)效管理等方方面面，不斷推出革新舉措，致力于以可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展模式，打造更多宜居小區(qū)和幸福家園。日趨完善的機(jī)制，為全市老舊小區(qū)改造工作按下了加速鍵。

　　最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至5月底，全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已開工197個(gè)，涉及改造面積550萬平方米，已完成全年開工計(jì)劃的65%；完工185個(gè)，涉及改造面積700萬平方米，完工量超全年完工計(jì)劃的90%。

　　從數(shù)據(jù)上看，今年前五個(gè)月的老舊小區(qū)改造完工量，已經(jīng)超過了去年全年的完工總量。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將積極有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，力爭(zhēng)到2025年底基本完成全市2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。（記者 鹿楊）

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