北大紅樓屋面垂脊隨色。首開房地集團(tuán)供圖

北京大學(xué)紅樓（以下簡稱北大紅樓）坐落于北京市東城區(qū)五四大街29號(hào)，“光輝偉業(yè) 紅色序章——北大紅樓與中國共產(chǎn)黨早期北京革命活動(dòng)主題展”正在那里展出，每天參觀者絡(luò)繹不絕，成為北京熱門紅色打卡地。

這座紅色建筑歷經(jīng)百年風(fēng)雨。為慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年，更好迎接公眾參觀，2020年9月末，首開房地集團(tuán)與中建八局?jǐn)y手承擔(dān)北大紅樓保護(hù)修繕工程，他們秉持“修舊如舊”最小程度干預(yù)百年建筑的理念，借助現(xiàn)代科技手段，歷時(shí)70天完成加固修繕，讓紅色革命舊址煥發(fā)出時(shí)代的光彩。

北大紅樓屋面瓦件調(diào)整。首開房地集團(tuán)供圖

“形的修繕”：拿出繡花功夫?qū)崿F(xiàn)最小干預(yù)

北大紅樓坐北朝南，整座建筑呈工字形，為磚木混合結(jié)構(gòu)，1961年成為第一批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。在此后的歲月里，北大紅樓進(jìn)行過多次保護(hù)修繕。此次主要是在保持建筑原有基礎(chǔ)上進(jìn)行加固、修補(bǔ)、油飾，并對樓內(nèi)老舊電氣管線進(jìn)行更換和改造等。

落成于1918年的北大紅樓已是“百歲高齡”，文物眾多，那里的一磚一石、一門一窗，甚至是踩上去吱吱作響的木地板，都承載著珍貴而厚重的紅色記憶。如何最大程度保護(hù)恢復(fù)北大紅樓的歷史風(fēng)貌，又做到對百年建筑的最小干預(yù)，成為擺在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面前的巨大挑戰(zhàn)。

“老建筑的每一塊磚每一片瓦都不能損壞，我們從進(jìn)駐現(xiàn)場開始就下定決心，拿出‘繡花’的細(xì)致功夫，讓施工不傷害到文物本體，從而達(dá)到最小干預(yù)的效果�！笔组_房地集團(tuán)古建分公司北大紅樓修繕工程項(xiàng)目經(jīng)理陳會(huì)征說。

首開房地“主外”，中建八局“主內(nèi)”，盡管兩家單位分工不同，但目標(biāo)卻一致，那就是尊重歷史，盡最大努力還原建筑百年風(fēng)貌，讓步入北大紅樓的觀眾身臨其境感受一百年前的歷史氛圍，尋訪厚重的紅色記憶。

首開房地集團(tuán)與中建八局成立了聯(lián)合黨支部，黨員先鋒隊(duì)的技術(shù)骨干翻閱大量資料，進(jìn)場前對老樓的不同部位“量身定制”了詳細(xì)的施工保護(hù)方案。北大紅樓的石構(gòu)件主要分布于門頭石柱、石質(zhì)臺(tái)階、窗臺(tái)等部位，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)用海綿布進(jìn)行封護(hù)，在海綿布外側(cè)再用木板材料作硬質(zhì)圍擋，避免施工中由于搬運(yùn)重物對石構(gòu)件造成損傷；對木地板用阻燃毯、防火布進(jìn)行四層包裹，為木扶手包裹上2厘米厚的橡塑海綿、外面再鋪設(shè)一層阻燃板增加防護(hù)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就像對待襁褓中的孩子一樣，用所有能想到的保護(hù)材料把老樓的關(guān)鍵部位小心翼翼包起來，避免可能造成的一切“傷害”。

“考慮到建筑主體為木結(jié)構(gòu)，為避免產(chǎn)生火源，切割、電氣焊等動(dòng)火作業(yè)全部在樓外操作�！敝薪ò司直贝蠹t樓項(xiàng)目聯(lián)合黨支部書記兼項(xiàng)目經(jīng)理潘志專說，“我們不敢像其他工程那樣使用大型設(shè)備，更不能搭建升降機(jī)，只能工人肩挑背扛運(yùn)輸材料，就算辛苦些也值得。而且在施工中精細(xì)作業(yè)，最大程度保護(hù)老建筑。”

這座百年建筑由紅磚砌筑、紅瓦鋪頂，因此被稱為“紅樓”。“北大紅樓屋面紅瓦為比利時(shí)公司在中國生產(chǎn)的掛燒平瓦，因?yàn)槟甏�久遠(yuǎn)，已經(jīng)不可求了，”陳會(huì)征說，“整個(gè)屋面有上萬片瓦，年久受損的瓦需要更換，盡管所占比例很小，但需要讓新瓦與目前屋面的舊瓦顏色相匹配。我們使用了2008年北大紅樓維修時(shí)留下的瓦，那批瓦為國內(nèi)干燒制法制成，最大程度接近原樣。一些有微殘損但不影響使用的紅瓦，不再進(jìn)行更換，盡可能留存歲月痕跡�！�

北大紅樓門頭掛檐板油飾。首開房地集團(tuán)供圖

北大紅樓灰色的門頭石柱位置特殊，意義重大，4處門廳的門頭石柱外立面修繕施工需要對文物本身的歷史及特殊工藝盡可能保留。項(xiàng)目技術(shù)人員充分細(xì)化施工材料、做法、工藝及修繕技術(shù)，進(jìn)行反復(fù)試驗(yàn)，確定最終的施工方案。打點(diǎn)、勾抹、補(bǔ)強(qiáng)、修整、粘合、加固，每一個(gè)細(xì)節(jié)都相當(dāng)關(guān)鍵。樓面及圍墻的砌體勾縫以及門廳柱在修補(bǔ)后重做鼓縫，磚柱表面按現(xiàn)狀形制作出疙瘩的質(zhì)感，修補(bǔ)后與周邊顏色協(xié)調(diào)，絲毫沒有突兀感。

“技的賦能”：覆蓋智能監(jiān)控護(hù)航“紅色記憶”

北大紅樓是一座近代建筑，結(jié)構(gòu)為外墻和隔墻承重，屋頂為三角桁架無曲線兩坡屋頂，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入研究了歷次修繕工程的做法。修繕前，北大紅樓還接受了一次全面系統(tǒng)的健康“體檢”，專業(yè)人員對地基、墻體、木屋架的穩(wěn)定性和安全性開展專項(xiàng)檢測，盡可能摸清建筑的保存現(xiàn)狀等情況。

按照“現(xiàn)狀整修、局部加固”的總體思路，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)除對開裂、損朽等存在安全隱患的木架構(gòu)進(jìn)行替換或加固，對表面酥堿微風(fēng)化、弱風(fēng)化的墻體并不更換，而是僅對其表面酥堿處進(jìn)行封護(hù)，以延緩病害發(fā)展。

除匠心修繕、精雕細(xì)刻外，現(xiàn)代科技也在北大紅樓修繕工程中發(fā)揮了重要作用。

中建八局項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將歷史建筑的修繕與先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)深度融合，通過實(shí)測實(shí)量，搭建出高度還原北大紅樓的數(shù)字模型，對建筑、機(jī)電、裝飾進(jìn)行整合。利用現(xiàn)代科技信息技術(shù)，準(zhǔn)確完整記錄了此次保護(hù)修繕的工程信息，為北大紅樓未來的修繕工作提供參考。

北大紅樓雨漏外掛檐油飾。首開房地集團(tuán)供圖

為確保北大紅樓能經(jīng)歷風(fēng)雨的考驗(yàn)，陳會(huì)征介紹，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用建筑信息模型技術(shù)（BIM），按設(shè)計(jì)圖紙重新調(diào)整塌陷、下滑的瓦件，解決了屋頂漏水的問題。還對北大紅樓屋面2017年做的防水進(jìn)行打點(diǎn)、勾抹、補(bǔ)強(qiáng)，清理屋檐排水溝雜物；對屋檐排水溝外沿開裂起翹的防水卷材進(jìn)行修整、粘合；用防水漆對老虎窗做防水處理。

此外，由于建成年代久遠(yuǎn)，北大紅樓原有安防系統(tǒng)無法實(shí)現(xiàn)“全覆蓋”。北大紅樓修繕施工結(jié)束后，中建電子項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)又進(jìn)場對建筑安防系統(tǒng)進(jìn)行全面改造。

為更好保護(hù)館內(nèi)展出的歷史圖片、文物、文獻(xiàn)等“紅色記憶”，中建電子項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為北大紅樓“量身定制”了一套安防綜合管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)視頻監(jiān)控、報(bào)警、門禁、對講等多系統(tǒng)的統(tǒng)一管理與聯(lián)動(dòng)，以智能化、信息化手段，讓這座百年建筑融入現(xiàn)代安防科技，為文物提供更加安全的陳列環(huán)境。

“安防系統(tǒng)經(jīng)過改造升級(jí)后，整個(gè)建筑物內(nèi)外共安裝了數(shù)百個(gè)監(jiān)控點(diǎn)和觸發(fā)報(bào)警點(diǎn)，保證場館內(nèi)部360度無監(jiān)控死角�！敝薪�電子項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹。

項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)還在每個(gè)監(jiān)控點(diǎn)內(nèi)加入音頻采集方案，對館內(nèi)異常聲響進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，當(dāng)檢測到敲打等異常聲響后，安防中心大屏內(nèi)會(huì)彈出異常區(qū)域畫面，確保工作人員在3秒內(nèi)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，進(jìn)行及時(shí)處置。

針對樓內(nèi)重要警戒區(qū)域，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)專門配備了聲光警戒型攝像機(jī)，設(shè)備在監(jiān)控探查的同時(shí)，可在后臺(tái)智能分析、檢測到區(qū)域入侵等異常行為，及時(shí)報(bào)警，確保第一時(shí)間解決樓內(nèi)險(xiǎn)情。

“神的還原”：保護(hù)紅色資源傳承紅色基因

占地面積15840平方米，東西寬110.8米，正樓南北進(jìn)深14米，東西兩翼樓南北進(jìn)深各32.8米。這個(gè)項(xiàng)目對操作慣了大工程的潘志專來說“太小了”。

“當(dāng)我接到北大紅樓項(xiàng)目經(jīng)理任命的時(shí)候，說實(shí)話沒能提起精神來�？僧�(dāng)我走進(jìn)樓內(nèi)，看到一間間教室和圖書室，想到這曾經(jīng)是李大釗、陳獨(dú)秀、毛澤東等革命先輩工作過的地方，忽然感覺到沉甸甸的責(zé)任。”潘志專說。

北大紅樓是中國共產(chǎn)黨早期北京革命活動(dòng)舊址的代表，記載著早期中國共產(chǎn)黨人的奮斗歷史，形成了許多寶貴的精神財(cái)富。比起建筑外觀的修復(fù)，對于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更大的挑戰(zhàn)在于紅色文化的傳承�！拔覀円�做的不僅是‘形’的修補(bǔ)，更是‘神’的還原。”潘志專說，在完善建筑結(jié)構(gòu)功能和使用功能的同時(shí)，要原原本本保留住北大紅樓的文化、氣韻和歷史感。

為讓修繕后的北大紅樓“形神兼?zhèn)洹�，�?xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入學(xué)習(xí)了北大紅樓所承載的光榮歷史、蘊(yùn)含的革命精神、彰顯的時(shí)代價(jià)值，不斷增強(qiáng)對革命舊址修繕保護(hù)重要性的認(rèn)識(shí)。

“當(dāng)我知道馬克思主義的火種曾經(jīng)從這里播撒向全國，新文化運(yùn)動(dòng)、五四運(yùn)動(dòng)在此相繼展開，眼前的每一塊地板、每一片瓦都被賦予了特殊的意義，一種神圣感和使命感油然而生�！表�(xiàng)目團(tuán)隊(duì)一位年輕的黨員說。

北大紅樓是中國共產(chǎn)黨的孕育之地，修繕革命舊址的過程亦是一次紅色精神的洗禮。陳會(huì)征說：“在建黨百年之際對北大紅樓進(jìn)行保護(hù)修繕意義重大，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)每一位成員都懷著一顆敬畏之心和赤誠之心，經(jīng)過團(tuán)結(jié)奮戰(zhàn)，我們?nèi)缙趦?yōu)質(zhì)完成了保護(hù)修繕任務(wù)，確保了后續(xù)布展工作順利進(jìn)行。”

北大紅樓經(jīng)過修繕煥發(fā)出新的光彩，于2021年6月29日重新向公眾開放。

目前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)繼續(xù)擔(dān)綱北大紅樓的維保任務(wù)。陳會(huì)征、潘志專表示，希望通過此次高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)的修繕，保護(hù)好珍貴的紅色資源，為廣大黨員重溫中國共產(chǎn)黨百年征程貢獻(xiàn)力量，也希望經(jīng)過修繕能伴隨北大紅樓走向下一個(gè)百年……

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