本報訊（實(shí)習(xí)記者 鹿楊）8月30日，北京發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗。市規(guī)自委日前聯(lián)合市住建委召開第二批次商品住宅用地供應(yīng)座談會，與會專家、房企均認(rèn)為第二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，預(yù)計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。

　　市規(guī)自委表示，近期將召開答疑會，澄清模糊認(rèn)識，引導(dǎo)企業(yè)在土地競買過程中理性決策。針對第二批次集中出讓商品住宅用地相關(guān)工作，與會專家及房企均給予高度肯定，認(rèn)為政策措施更加貼近老百姓的實(shí)際需求，預(yù)計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。招商局地產(chǎn)（北京）、北京城建投資發(fā)展公司、北京首開、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、北京中海地產(chǎn)、北京萬科等企業(yè)普遍認(rèn)為，二批次地塊通過嚴(yán)格的溢價率控制，為企業(yè)預(yù)留了更加合理的房地差值空間，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報時間縮短10個工作日，將有效提高企業(yè)競買保證金使用效率。企業(yè)方面均表示，會更加深入研究、理性參與二批次地塊競買。中國人民大學(xué)副教授張秀智認(rèn)為，二批次供地嚴(yán)格控制溢價率，有利于區(qū)域未來總體地價走勢的穩(wěn)定，有助于市場對區(qū)域未來房價走勢形成比較明確的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期三者聯(lián)動。

　　市規(guī)自委表示，將會同相關(guān)部門認(rèn)真研究、吸納企業(yè)及專家所提意見建議，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行調(diào)控政策，以維護(hù)市場穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。

分享讓更多人看到